Miras İntikal Dilekçesi Yazdır: Mirasçılık Belgesinden Sonra Mallar Adınıza Nasıl Geçer?

Mirasçılık belgesini aldınız, artık her şey kolay sanıyorsunuz. Sonra tapu müdürlüğü bir evrak daha istiyor, banka başka bir şey soruyor, kardeşlerden biri yurt dışında olduğu için imza atamıyor. Mirasın kâğıt üzerinde size geçmesi ile malların gerçekten adınıza kaydedilmesi aynı şey değildir. İntikal, bu ikinci adımdır.

İntikal ile paylaşma arasındaki farkı bilmeden başlamayın

Bize gelen soruların yarısı bu karışıklıktan doğuyor. İntikal, mirasbırakanın adına kayıtlı malın bütün mirasçılar adına kaydedilmesidir. Tapuda bu kayıt "elbirliği mülkiyeti" olarak görünür: Hiçbir mirasçının belirli bir odası, belirli bir metrekaresi yoktur; malın tamamı hepsine birlikte aittir. Bu yüzden intikal yapıldıktan sonra da evi tek başınıza satamazsınız.

Paylaşma ise bir sonraki adımdır: Mirasçılar anlaşarak ya da mahkeme kararıyla malı bölüşür ve her biri kendi payının ya da kendi taşınmazının sahibi olur. İntikal bir tescil işlemidir, paylaşma ise mirasçılar arasındaki bir anlaşma ya da davadır. Anlaşarak paylaşmanın adımlarını miras paylaşımı dilekçesi sayfasında ayrıca anlattım.

İntikalden sonra mirasçılar malı birlikte satmaya karar verirse, satış tapuda bütün mirasçıların katılımıyla ya da vekâletname ile yapılır. Yani intikal, satışın önündeki ilk engeli kaldırır; ama mirasçılar arasındaki birlikte hareket etme zorunluluğunu ortadan kaldırmaz.

Miras intikal dilekçesinde dikkat edilmesi gerekenler

İntikalin temel belgesi mirasçılık belgesidir; noterden ya da sulh hukuk mahkemesinden alınır (TMK m.598). Belgeniz yoksa önce onu almanız gerekir; mahkemeden nasıl isteneceğini mirasçılık belgesi dilekçesi sayfasında anlattım. Belge elinizdeyse dilekçenizde şunlara dikkat edin:

• Taşınmazı tam tanımlayın: İl, ilçe, mahalle, ada, parsel ve varsa bağımsız bölüm numarası. "Babamın evi" demek yetmez.
• Belgedeki bütün mirasçıları yazın: İntikal, belgede adı geçen herkes adına yapılır. Bir kardeşi "zaten istemiyor" diye dışarıda bırakamazsınız; mirası reddetmediyse o da mirasçıdır.
• Belgenin güncel olduğundan emin olun: Belge düzenlendikten sonra mirasçılardan biri öldüyse, onun mirasçılarını gösteren ikinci bir belge de gerekir.
• Vasiyetname varsa ayrıca belirtin: Atanmış mirasçıya belge, bildirimden itibaren 1 ay içinde itiraz edilmezse verilir (TMK m.598/2). İtiraz süreci bitmeden intikal istemek işlemi bekletir.
• Vergi tarafını unutmayın: Miras yoluyla geçen mallar için vergi dairesine beyan yükümlülüğü doğabilir ve tapu müdürlüğü işlemden önce vergi dairesinden alınmış bir yazı isteyebilir. Beyan süresi ve oranları bu sayfanın konusu değil; ne istendiğini vergi dairenize sorun. Vergi dairesine yazacağınız dilekçe için vergi dairesi dilekçesi sayfasına bakabilirsiniz.

En sık gördüğüm hata, mirasçılık belgesinin fotokopisiyle başvurulması ve tapu müdürlüğünün işlemi başlatmamasıdır. Belgenin aslını ya da onaylı örneğini götürün. Bir diğer hata da intikali "paylaşma" sanıp tapuda kendi adınıza ayrı pay istemektir; tapu müdürlüğü buna yetkili değildir.

Nereye verilir ve süreç nasıl işler?

Taşınmazlar için başvuru, taşınmazın kayıtlı olduğu tapu müdürlüğüne yapılır. Mirasçılardan biri tüm mirasçılar adına intikal başvurusunda bulunabilir; işlem sonunda tapu bütün mirasçılar adına elbirliği mülkiyeti olarak düzenlenir. Başvurunun ayrıntıları, istenen belgeler ve randevu usulü tapu müdürlüğüne göre değişebildiği için başvurudan önce bağlı olduğunuz müdürlüğü arayıp evrak listesini alın. İşlem için tapuda harç ve ücret istenir; güncel tutarları müdürlük bildirir, burada tutar vermiyorum.

Tapu tarafındaki adımları ve tapu müdürlüğüne verilecek dilekçenin ayrıntılarını tapu intikal dilekçesi sayfasında ele aldım. Bu sayfa ise intikalin miras hukukundaki yerine ve mirasçılar arasındaki sorunlara odaklanıyor.

Tapu müdürlüğüne verdiğiniz yazılı bir dilekçeye 3071 sayılı Kanun'un 7. maddesine göre en geç 30 gün içinde gerekçeli cevap verilmesi gerekir. İntikal işleminin kendisi ise çoğu zaman evraklarınız tamam olduğunda randevu gününde tamamlanır. Mahkemeye gitmeniz gereken durumlarda tablo değişir: Adalet İstatistikleri 2025'e göre mirasçılık belgesi dosyalarının ortalama görülme süresi 19 gün, sulh hukuk mahkemelerinin genelinde ise 120 gündür. Bunlar geçmiş yılın ortalamalarıdır; sizin dosyanız tebligatlara ve iş yüküne göre farklı sürebilir.

Tapu dışındaki mallar: hesap, araç, alacak

İntikal denince akla ilk tapu gelir, ama mirasbırakanın banka hesabı, aracı ya da bir şirketteki alacağı da mirasçılara geçer. Bu mallar da tapudaki gibi elbirliğiyle bütün mirasçılara aittir. Kurumların her biri kendi evrak listesini uygular; ortak noktaları mirasçılık belgesidir. Bankalar hesaptaki paranın ödenmesi için çoğu zaman bütün mirasçıların birlikte talimatını ya da vekâletnamesini ister. Bu yüzden mirasçılardan birine diğerlerinin noterden vekâlet vermesi, işlemleri tek elden yürütmeyi kolaylaştırır.

Başvurmadan önce şu dosyayı hazırlamanızı öneririm:

• Mirasçılık belgesinin aslı veya onaylı örneği ve birkaç fotokopisi,
• Bütün mirasçıların kimlik bilgileri ve güncel adresleri,
• Taşınmazların tapu kayıtları, araçların ruhsat bilgileri, bildiğiniz hesapların banka adları,
• Yurt dışındaki mirasçılar için konsolosluktan alınmış vekâletnameler,
• Mirası reddeden mirasçı varsa ret kararının örneği.

Bu dosya hazır olduğunda her kuruma yapacağınız başvuru tek bir ziyarete iner. Eksik belgeyle gidip ikinci kez randevu almak, intikal sürecini en çok uzatan şeydir.

Bir mirasçı imza atmıyor ya da ulaşılamıyorsa

İntikal tek bir mirasçının başvurusuyla yapılabilse de, sonrasındaki her işlem için mirasçıların birlikte hareket etmesi gerekir. Elbirliği mülkiyetinde kiracıyla sözleşme yapmak, ortak hesaptaki parayı çekmek ya da bir tamirat kararı almak çoğu zaman bütün mirasçıların imzasını ister. Mirasçılardan biri yurt dışındaysa, kayıpsa ya da inatla imza atmıyorsa her şey kilitlenir.

Kanun bunun için bir çıkış yolu verir: Mirasçılardan birinin istemi üzerine sulh mahkemesi, paylaşmaya kadar mirasçılık ortaklığına bir temsilci atayabilir (TMK m.640). Temsilci ortak malları mirasçılar adına yönetir; satış ve paylaşma ise onun işi değildir. Ortaklığı tamamen bitirmek istiyorsanız yol paylaşmadır. Kayıp ya da ulaşılamayan kişinin kendi işleri için ayrıca kayyım gerekebilir.

Bu dilekçeyi kimler verebilir, kime yazdırabilirsiniz?

İntikal başvurusunu mirasçılık belgesinde adı geçen her mirasçı yapabilir. Küçük mirasçı adına velisi, kısıtlı mirasçı adına vasisi başvurur. Yurt dışındaki mirasçı, konsolosluktan verdiği vekâletnameyle bir yakınını yetkilendirebilir. Temsilci atanmasını ise mirasçılardan herhangi biri sulh mahkemesinden isteyebilir.

Kimden destek alırsınız?

Tapu intikali çoğu zaman bir dilekçe ve doğru evrakla biter; bunu kendiniz yapabilirsiniz. Tapu müdürlüğü hangi belgelerin eksik olduğunu söyler, ama yerinize dilekçe hazırlamaz. Temsilci atanması gibi mahkemeye gidecek talepler için düzgün bir dilekçe yazımı işinizi kolaylaştırır; bu iş için avukat şart değildir. Mirasçılar arasında açık bir çekişme varsa ve dava kapıdaysa bir avukata danışmanızı tavsiye ederim.

Bizler miras intikal dilekçenizi ve gerekirse sulh hukuka verilecek temsilci talebinizi sizin için hazırlıyoruz. Mirasçılık belgenizi ve tapu bilgilerinizi göndermeniz yeterli; nerede takıldığınızı birlikte görelim. Ücret ve ayrıntılar için 0551 837 30 04 numarasından bize ulaşabilirsiniz; ön görüşme ücretsizdir ve Türkiye'nin her yerine online hizmet veriyoruz. Ana sayfamızda dilekçe yazdırma ücreti ile ilgili bilgiyi de bulabilirsiniz.

Miras intikal dilekçesi örnekleri

Örnek 1'i ne zaman kullanırsınız? Mirasçılık belgesini aldıysanız ve mirasbırakan adına kayıtlı bir taşınmazın bütün mirasçılar adına tescilini istiyorsanız.

Bu örnekte şuna dikkat edin: Talep, belgedeki bütün mirasçılar adınadır; kendi payınız için ayrı tescil istemedim, çünkü tapu müdürlüğü paylaşma yapamaz. Telefon numaranızı yazmanız eksik evrak için size ulaşılmasını kolaylaştırır. Birden fazla taşınmaz varsa her birini ayrı satırda gösterin.

Örnek 2'yi ne zaman kullanırsınız? İntikal yapıldı ama mirasçılardan biri ulaşılamadığı ya da imza atmadığı için ortak mallar yönetilemiyorsa.

Bu örnekte şuna dikkat edin: Açıklamada somut kilitlenmeyi (boş kalan taşınmaz, gelir kaybı) anlattım; mahkeme temsilciyi bir ihtiyaç olarak görmek ister. Diğer mirasçıların adreslerini eksiksiz yazın, mahkeme onları dinlemek için tebligat yapacaktır. Ortaklığı bitirmeyi ya da hisseli malı bölmeyi düşünüyorsanız bunun yolları farklıdır; hisseli tapu dilekçesi ile terekenin içeriğini hâlâ bilmiyorsanız miras araştırma dilekçesi sayfaları size yol gösterir.

Sık sorulan sorular