Miras Paylaşımı Dilekçesi Yazdır: Mirasçılar Anlaştığında Mahkemesiz Paylaşmanın Yolu

Her miras paylaşımı mahkemede bitmek zorunda değil. Kardeşler oturup "ev annemde kalsın, tarla ağabeyime, arsa bana" diye anlaşabiliyorsa, iş çok daha kısa ve ucuz biter. Sorun, bu anlaşmanın sözde kalması. Bir yıl sonra biri fikir değiştirir ya da tapu müdürlüğü "bu anlaşmayı neye dayanarak işleyeyim" diye sorar. Bu sayfa, anlaşmanızı geri dönülemez ve uygulanabilir bir belgeye çevirmenin yolunu anlatıyor.

Anlaşma var ama kâğıt yok: neden resmîleştirmelisiniz?

Mirasçılar arasındaki sözlü anlaşma, tapuda hiçbir şeyi değiştirmez. Mal, mirasçılar adına elbirliği mülkiyeti olarak kayıtlı kaldıkça kimse kendi payını tek başına satamaz, ipotek ettiremez, kiraya veremez. Anlaşmayı belgelemenin birkaç yolu vardır; en yaygın ikisi şunlardır:

Bütün mirasçılar aynı gün tapuya gidebiliyorsa birinci yol pratik olabilir; hangi belgelerin istendiğini ve ücretleri bağlı olduğunuz tapu müdürlüğünden öğrenin. Mirasçılar farklı şehirlerdeyse, biri yurt dışındaysa ya da anlaşmanın içinde para ödemesi ve taksitler gibi ayrıntılar varsa, arabuluculuk yolu daha güvenlidir. Bu sayfada ağırlıklı olarak ikinci yolu anlatıyorum.

Arabuluculukla anlaşmalı paylaşım adım adım

1. Başvuru: Paylaşma ve ortaklığın giderilmesi uyuşmazlıkları zorunlu arabuluculuk kapsamındadır (HUAK m.18/B). Mirasçılardan biri, taşınmazın bulunduğu yerdeki adliyenin arabuluculuk bürosuna başvurur; büro bir arabulucu görevlendirir.
2. Görüşme: Arabulucu bütün mirasçıları toplantıya çağırır. Arabulucu görevlendirildikten sonra süreç en fazla 3 hafta sürer, zorunlu hallerde 1 hafta uzatılabilir.
3. Anlaşma belgesi: Kimin hangi malı alacağı, kimin kime ne kadar para ödeyeceği ve ne zaman ödeyeceği yazılır; taraflar ve arabulucu imzalar.
4. İcra edilebilirlik şerhi: Taşınmazla ilgili anlaşma belgelerinde şerh alınması zorunludur ve şerhi taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesi verir (HUAK m.18/B-3). Aşağıdaki Örnek 2 bu talep içindir.
5. Tescil: Şerhli belgeyle tapu müdürlüğüne başvurulur; tescil, ayrıca resmî senet düzenlenmeden yapılabilir (HUAK m.18/B-5).

Denkleştirme nasıl hesaplanır? Basit bir örnek

Mallar hiçbir zaman mirasçı sayısına tam bölünmez; bu yüzden anlaşmalı paylaşımın kalbi denkleştirme parasıdır. Varsayımsal bir örnekle anlatayım: Eşit paylı üç kardeşe değeri 3.000.000 TL olan bir ev ve 1.500.000 TL değerinde bir arsa kalmış olsun. Toplam 4.500.000 TL'dir, her kardeşin payı 1.500.000 TL eder. Ev bir kardeşe, arsa ikinci kardeşe verilirse, evi alan kardeş üçüncü kardeşe 1.500.000 TL ödemelidir. Bu hesap ancak malların değeri üzerinde anlaşıldığında doğru çalışır.

Değer konusunda anlaşamıyorsanız bağımsız bir değerleme yaptırmak, hepsinden önce gelir. Mirasçı payları eşit değilse, örneğin sağ kalan eş ile çocuklar mirasçıysa, hesabı mirasçılık belgesindeki pay oranlarına göre yapın. Ödenecek tutar, vade ve ödenmezse ne olacağı anlaşma belgesine aynen yazılmalıdır.

Miras paylaşımı dilekçesinde dikkat edilmesi gerekenler

• Bütün mirasçılar anlaşmada olmalı: Bir mirasçının imzası eksikse anlaşma onu bağlamaz ve elbirliği ortaklığı sona ermez. Mirasçılık belgesindeki her ismin karşılığı anlaşmada bulunmalıdır.
• Malları tapu kaydıyla tanımlayın: "Köydeki tarla" değil; il, ilçe, köy, ada, parsel. Şerhi veren hâkim ve tescili yapan tapu memuru, belgede yazanla tapu kaydını karşılaştırır.
• Para ödemelerini açık yazın: Bir mirasçı diğerine denkleştirme parası ödeyecekse tutar, tarih ve ödeme şekli belgeye geçmeli. Belirsiz bir "uygun bir zamanda ödenecektir" ifadesi şerhte sorun çıkarır.
• Küçük ya da kısıtlı mirasçı varsa: Veli ya da vasi onun adına imza atar; ama velinin de mirasçı olduğu durumlarda menfaat çatışması doğar ve çocuğa ayrıca bir temsilci gerekebilir. Bu durumda kayyım atanması dilekçesi sayfasına bakın. Kısıtlının malları üzerindeki işlemlerde sulh hukukun izni de gerekebilir; bunu önceden sorun.
• Vergi yönü: Paylaşım sırasında para el değiştiriyorsa vergisel sonuçları olabilir. Tutar ve oran bu sayfanın konusu değil; vergi dairesine danışın.

En sık gördüğüm hata, mirasçıların anlaşmayı kendi aralarında bir kâğıda yazıp imzalamaları ve bunun yeterli olduğunu sanmalarıdır. Böyle bir kâğıt tapu müdürlüğünde tescil için kullanılamaz. Bir diğer hata da intikal yapılmadan paylaşıma girişmektir; intikalin ne olduğunu miras intikal dilekçesi sayfasında anlattım.

Masraf, süre ve yanlış yere başvuru

Arabuluculuk ücreti, anlaşma hâlinde anlaşılan değer üzerinden nispi olarak hesaplanır: 2026 tarifesine göre ilk 600.000 TL için yüzde 6, sonraki 960.000 TL için yüzde 5 uygulanır. Ortaklığın giderilmesi uyuşmazlıklarında anlaşma hâlinde ücret 13.000 TL'den az olamaz. Aksi kararlaştırılmadıkça ücreti taraflar eşit öder. Örneğin değeri 600.000 TL olan bir anlaşmada ücret 36.000 TL olur ve dört mirasçı arasında eşit bölünürse kişi başı 9.000 TL düşer. İcra edilebilirlik şerhi için sulh hukuk mahkemesinde 2026 yılı başvurma harcı 335,20 TL'dir; şerh talebi için ayrıca başka harç kalemi istenip istenmediğini mahkeme veznesi söyler.

Arabuluculuk süreci için kanunun koyduğu azami süre 3 hafta artı en fazla 1 haftadır. Şerh talebi için kanunda bir karar süresi bulunmuyor ve bu işe özgü resmî bir istatistik de yok. Adalet İstatistikleri 2025'teki sulh hukuk ortalaması 120 gün olsa da, şerh talebi tahkikat gerektiren bir dava olmadığından bu rakamı kendi işiniz için bir ölçü olarak almayın; süre adliyenin iş yüküne göre değişir.

Şerh talebini taşınmazın bulunduğu yer dışındaki bir sulh hukuka verirseniz dosya yetkili mahkemeye gönderilir ya da talebiniz reddedilir; her iki durumda da zaman kaybedersiniz. Taşınmazlar farklı şehirlerdeyse bunu başvurudan önce arabulucuyla konuşun.

Görüşmede anlaşma çıkmazsa

Anlaşmalı başladığınız bir süreç, son anda bir mirasçının fikir değiştirmesiyle bozulabilir. Bu durumda emek boşa gitmez: Arabulucunun düzenleyeceği anlaşamama son tutanağı, paylaşma davası için gereken dava şartını yerine getirir. O tutanakla doğrudan sulh hukuk mahkemesinde dava açabilirsiniz. Anlaşma sağlanamadığında arabuluculuk ücretinin ilk 2 saatlik kısmı Adalet Bakanlığı bütçesinden karşılanır; 2 saati aşan kısmı taraflar eşit öder.

Bu nedenle görüşmeye girerken bir B planınız olsun. Kimin hangi malı alacağı konusunda anlaşamıyorsanız, satış ve bedelin paylaşılması gibi daha basit bir formülü de masada tutun.

Bu dilekçeyi kimler verebilir, kime yazdırabilirsiniz?

Arabuluculuk başvurusunu mirasçılardan herhangi biri yapabilir. Şerh talebini de anlaşma belgesinin taraflarından biri ya da hepsi birlikte verebilir. Yurt dışındaki mirasçı konsolosluktan vereceği vekâletnameyle bir yakınını yetkilendirebilir. Küçük ya da kısıtlı mirasçılar veli veya vasileri aracılığıyla katılır.

Kimden destek alırsınız?

Anlaşmalı paylaşım, miras işlerinin avukat gerektirmeyen tarafıdır. Arabulucu süreci yönetir ve anlaşma belgesini kendisi düzenler; sizin dilekçe yazmanız gereken yerler başvuru ve şerh talebidir. Bunları kendiniz yazabilirsiniz. Mal sayısı çoksa, denkleştirme ödemeleri varsa ya da mirasçılardan biri küçükse, dilekçenin ve mal listesinin özenle hazırlanması işinizi kolaylaştırır. Anlaşma kırılır ve iş davaya dönerse yol miras ortaklığının giderilmesi dilekçesi ile açılan davadır; o noktada bir avukatla görüşmenizi öneririm.

Bizler miras paylaşımı dilekçenizi, mal listenizle ve mirasçılık belgenizle uyumlu olacak şekilde sizin için hazırlıyoruz. Ana sayfadaki dilekçe yazdır bölümünden bilgilerinizi iletebilir ya da 0551 837 30 04 numarasından bize ulaşabilirsiniz; kimin hangi malı alacağını birlikte netleştirelim, ön görüşme ücretsizdir.

Miras paylaşımı dilekçe örnekleri

Örnek 1'i ne zaman kullanırsınız? Mirasçılar paylaşım konusunda aslında anlaşmışsa ve bu anlaşmayı arabulucu önünde resmîleştirmek istiyorsanız.

Bu örnekte şuna dikkat edin: Bütün mirasçıların telefonlarını yazdım; arabulucu toplantı tarihini çoğu zaman telefonla bildirir. Anlaşmanın ayrıntılarını bu başvuruya yazmadım; onlar toplantıda anlaşma belgesine geçer. Büro size bir başvuru formu da verebilir, bu dilekçeyi onun yanında ek bilgi olarak sunabilirsiniz.

Örnek 2'yi ne zaman kullanırsınız? Arabulucu önünde anlaşma belgesi imzalandıysa ve bunu tapuya tescil ettirmek için icra edilebilirlik şerhi istiyorsanız.

Bu örnekte şuna dikkat edin: "Tüm mirasçıların katılımıyla" ibaresini boşuna yazmadım; hâkim belgenin tüm paydaşları kapsayıp kapsamadığına bakar. Anlaşma belgesinin aslını ekleyin. Şerh alındıktan sonra tescil için tapu müdürlüğüne başvurursunuz; tapuya verilecek talep dilekçesinin biçimi için tapu devri dilekçesi sayfası fikir verir. Paylaşım sonrası bir mirasçı anlaşmaya aykırı davranırsa izlenecek yollar miras paylaşımına itiraz dilekçesi sayfasında anlatılıyor. Hizmetimizin kapsamını ve dilekçe yazdırma fiyatı bilgisini ana sayfamızda bulabilirsiniz.

Sık sorulan sorular