İcra Satışının İptali Dilekçesi Yazdır: Satış Günü Gelmeden Neler Yapılabilir?

Bir icra dosyasında haciz konduktan sonra en korkulan an satış ilanıdır. Evinizin, aracınızın ya da iş yerinizdeki makinenin bir tarihte açık artırmaya çıkacağını öğrenirsiniz. Bu noktada çoğu kişi "satışın iptali" için bir dilekçe arar. Gerçekte satışı düşürmenin yolu, satışın hangi aşamada olduğuna ve sizin hangi tarafta durduğunuza göre değişir.

Satış takviminde neredesiniz?

Hacizden ihalenin kesinleşmesine kadar dosya birkaç aşamadan geçer. Her aşamada açık olan kapı farklıdır.

Bu sayfa ilk iki satırla ilgilidir. İhale yapıldıysa artık bir icra müdürlüğü dilekçesiyle satışı geri alamazsınız; ihalenin feshi için icra mahkemesine başvurmanız gerekir. Bunu ihalenin feshi dilekçesi sayfasında kimin hangi riski taşıdığıyla birlikte anlattım.

Borçluysanız: Satıştan önce borcu kapatmak

Satışı düşürmenin en kesin yolu, takip borcunun tamamını satıştan önce dosyaya ödemektir. Borç ödenince alacaklının satış istemesinin bir dayanağı kalmaz. Bu yüzden borçlu için "satışın iptali dilekçesi" çoğu zaman aslında "borcu ödedim, satışı yapmayın ve haczi kaldırın" dilekçesidir.

Ödemeyi geciktirmenin bir maliyeti de var. Hacizden sonra ama satıştan önce ödenen paralardan 2026 yılı için yüzde 9,10 tahsil harcı alınır. Aynı borç malın satışıyla tahsil edilirse oran yüzde 11,38 olur. Buna satış için yapılan ilan ve diğer masraflar da eklenir. Kısacası satış gününe kadar beklemek, borcu büyütür.

Bunu yapmadan önce dosya hesabını isteyin. Borcunuzun faiz, masraf, vekâlet ücreti ve harçla birlikte ödeme günündeki tutarını müdürlükten öğrenirsiniz. Eksik ödeme yaparsanız dosya kapanmaz ve satış takvimi işlemeye devam eder. Ödemenin dosyaya doğru işlenmesi ve kapanış adımları için icra dosyası kapatma dilekçesi sayfasına da göz atın.

Borcun tamamını tek seferde ödeyemiyorsanız, alacaklıyla yazılı bir anlaşma yapmayı deneyin. Anlaşmanın içinde satış talebinden vazgeçileceği açıkça yazmalıdır. Böyle bir protokolün nasıl kurulacağını borç yapılandırma dilekçesi sayfasında anlattım.

Alacaklıysanız: Satış talebinden vazgeçmek

Satışı istediğiniz kişi sizseniz, onu durdurabilecek kişi de sizsiniz. Borçlu ile ödeme takvimi üzerinde anlaştınız ya da borçlu bir kısım ödeme yaptı ve satışın ertelenmesini istiyorsunuz. Bu durumda icra müdürlüğüne satış talebinizden vazgeçtiğinizi ve ihalenin yapılmamasını istediğinizi bildirirsiniz.

Vazgeçme dilekçesini ihale gününden önce verin. İhale günü gelip geçtikten sonra yapacağınız bir beyan, ihaleye katılan ve pey süren kişilerin haklarını da ilgilendirir; iş karmaşıklaşır. Vazgeçtiğiniz satış için yapılmış ilan masraflarının dosyada kimin üzerinde kalacağını borçluyla yaptığınız anlaşmada önceden yazın.

Mal hiç satılmamalı mıydı?

Bazen sorun ödeme değil, malın kendisidir. Kanun bazı malların haczedilmesini yasaklar: borçlunun haline münasip evi, ailenin ortak kullandığı ev eşyası, mesleğin sürdürülmesi için gerekli araçlar bunlardan bazılarıdır (İİK m.82). Haczedilmemesi gereken bir mal satışa çıkarıldıysa, haczi öğrendiğiniz tarihten itibaren 7 gün içinde icra mahkemesine şikâyet yolu vardır (İİK m.16/1). Bu konunun ayrıntısı haciz kaldırma dilekçesi sayfasında.

Satışa çıkarılan mal borçluya değil size aitse, siz borçlu değil üçüncü kişisiniz. Bu durumda yol istihkak iddiasıdır ve haczi öğrendiğiniz tarihten itibaren 7 gün içinde ileri sürülmezse aynı takipte bu hak kaybedilir (İİK m.96/3). Ayrıntı hacizli malın kaldırılması dilekçesi sayfasında.

İcra satışının iptali dilekçesinde dikkat edilmesi gerekenler

• Süre: Borçlunun ödeme yapıp satışın düşürülmesini istemesi ya da alacaklının vazgeçmesi için kanunda ayrı bir süre yoktur; ama fiilî son sınır ihale günüdür. Şikâyet yoluna gidecekseniz süre öğrenmeden itibaren 7 gündür (İİK m.16/1). İhale sonrası fesih süresi ise ihale tarihinden itibaren 7 gündür ve ihale kararının elektronik satış portalında ilanından itibaren 1 yılı geçemez (İİK m.134).
• Ödemeyi belgeleyin: Vezne makbuzunu ya da banka dekontunu dilekçeye ekleyin ve dekontta dosya numarasının yazılı olmasına dikkat edin.
• İhale tarihini yazın: Dilekçede satış ilanındaki ihale tarihini belirtmek, müdürlüğün talebinize öncelik vermesini kolaylaştırır.
• Tek dosya, tek mal: Aynı malın üzerinde başka dosyalardan da haciz varsa, sizin dosyanızın kapanması öteki dosyalardaki satışı durdurmaz. Taşınmazın tapu kaydındaki tüm hacizlere bakın.
• Alacaklı vazgeçiyorsa tereddütsüz dil: "Satışın ertelenmesini rica ederim" gibi muğlak bir cümle yerine "satış talebimden vazgeçiyorum" yazın.

Dilekçe nereye verilir, ne kadar sürede işlem görür?

Ödeme sonrası satışın düşürülmesi ve alacaklının vazgeçmesi, dosyanın bulunduğu icra müdürlüğüne verilir. Elden verirken iki nüsha hazırlayın; birine alındı kaşesi bastırıp saklayın. e-İmzanız ya da mobil imzanız varsa dilekçeyi UYAP Vatandaş Portal üzerinden doğrudan dosyaya gönderebilirsiniz. İhale gününe birkaç gün kaldıysa elden verip kalemle sözlü olarak da görüşmenizi tavsiye ederim.

Dilekçeden sonra dosyada ne olduğunu takip etmek sizin işinizdir. Müdür talebi kabul ederse ihale iptal edilir ve bu, elektronik satış portalındaki ilana da yansır. Borçluysanız bundan sonra haczin kaldırıldığına dair yazının tapu müdürlüğüne ya da trafik tescil birimine gerçekten gönderildiğini kontrol edin; yazı gitmeden kayıt kendiliğinden silinmez. Alacaklıysanız, vazgeçme dilekçenizin işlendiğini ve ihalenin portalda iptal göründüğünü teyit edin. Müdür talebi reddederse, örneğin dosya hesabında küçük bir faiz farkı kaldığı için, ret gerekçesini okuyun. Fark ödenebilecek bir tutarsa hemen ödeyip yeni bir kısa dilekçe verin. Ret kararının hukuka aykırı olduğunu düşünüyorsanız, öğrendiğiniz tarihten itibaren 7 gün içinde icra mahkemesine şikâyet edebilirsiniz.

İcra müdürünün bu talebe kaç gün içinde karar vereceği kanunda yazılı değildir. Ödeme belgesi tam ve dosya hesabıyla uyumluysa karar genellikle dosya üzerinden verilir; bu bir garanti değildir. Şikâyet ya da ihalenin feshi için icra mahkemesine gidildiğinde durum farklıdır: İhalenin feshinde mahkeme talepten itibaren 20 gün içinde duruşma yapar (İİK m.134). 2025 adalet istatistiklerine göre icra hukuk mahkemelerinde bir dosya ortalama 110 günde sonuçlanmıştır.

Bu dilekçeyi kimler verebilir, kime yazdırabilirsiniz?

Borcu ödeyip satışın düşürülmesini borçlu ya da avukatı ister. Satış talebinden vazgeçmeyi ancak satışı isteyen alacaklı ya da vekili yapabilir. Borçlu vefat ettiyse mirasçılar dosyada taraf olur; mirası reddetmeyi düşünüyorsanız ödeme yapmadan önce durun ve mirasın reddi dilekçesi sayfasını okuyun, çünkü bazı ödemeler mirası kabul gibi yorumlanabilir.

Seçenekleriniz şunlardır. Kendiniz yazabilirsiniz; ödeme sonrası talep ve vazgeçme dilekçesi kısa metinlerdir. Adliyedeki icra kalemi dosya hesabını ve ihale tarihini size söyler. Arzuhalci metni hazırlar ama dosyayı sizin adınıza takip etmez. Konu ihalenin feshi, istihkak davası ya da değerli bir taşınmaz olduğunda ise avukatla ilerlemenizi açıkça tavsiye ederim; o aşama duruşmalı bir yargılamadır.

Bizler satış takviminiz ve dosya bilgilerinize göre doğru dilekçeyi kişiye özel hazırlıyoruz. Türkiye'nin her yerinden online dilekçe yazdır seçeneğiyle bize ulaşabilirsiniz. İhale gününüz yakınsa 0551 837 30 04 numarasından arayın; dosyanızın hangi aşamada olduğunu birlikte netleştirelim, ön görüşme ücretsizdir.

İcra satışının iptali dilekçe örnekleri

Örnek 1'i ne zaman kullanırsınız? Borçlusunuz. Aracınız için satış ilanı çıktı. İhale gününden önce dosya hesabını aldınız ve borcun tamamını vezneye yatırdınız.

Bu örnekte şuna dikkat edin: Dosya hesabının tarihini yazmak önemlidir. Hesap tarihinden ödeme tarihine kadar faiz işlediyse küçük bir fark kalabilir ve dosya kapanmaz. Ödeme gününe ait güncel hesap almak en güvenli yoldur.

Örnek 2'yi ne zaman kullanırsınız? Alacaklısınız ve avukatsız takip yürütüyorsunuz. Borçlu ile yazılı bir ödeme anlaşması yaptınız; ihalenin yapılmasını istemiyorsunuz ama haczin de kalkmasını istemiyorsunuz.

Bu örnekte şuna dikkat edin: Dilekçe, satışın durmasıyla haczin kalkmasını bilerek birbirinden ayırıyor. Anlaşmanın kendisini dosyaya sunup sunmamak sizin tercihinizdir; sunarsanız taksit tarihleri dosyada da görünür olur.

Satış aşamasında bir hata, malınızı ya da alacağınızı kaybetmek demektir. Metninizi kendiniz kurmak istemiyorsanız profesyonel dilekçe hazırlat seçeneğiyle bizden destek alabilirsiniz. Borcunuzu ödemek için kısa bir süre istiyorsanız, satış talebinden önce alacaklıya yapacağınız erteleme teklifini borç erteleme dilekçesi sayfasında örnekledim.

Sık sorulan sorular