Haciz Fek Talebi Dilekçesi Yazdır: Borç Bitmeden Haczi Kaldırtmanın Yolu

Borcunuzu ödemek istiyorsunuz, ama elinizde nakit yok. Tek çıkış yolu, üzerinde haciz olan evi, arsayı ya da aracı satmak. Fakat haciz kaydı dururken alıcı bulmak da, tapuda devir yapmak da mümkün değil. Bu kısır döngüyü kıran şey, alacaklının onayıyla verilen bir haciz fek talebidir. "Fek" kelimesi, haczin çözülmesi, kaldırılması anlamına gelir; bu sayfada borç henüz bitmemişken bunun nasıl yapılacağını anlatıyorum.

Dosya açıkken haciz kim isterse kalkar?

İcra dosyası devam ederken borçlu, sırf "malımı satmak istiyorum" diyerek haczin kaldırılmasını isteyemez. Haczi alacaklı istemiştir; kaldırılmasını da kural olarak alacaklı ister ya da en azından onaylar. Borçlunun tek başına haczi kaldırtabildiği durumlar sınırlıdır: Borcun tamamen ödenmesi, malın kanunen haczedilemeyecek bir mal olması ya da haczin kanuna aykırı yapılmış olması.

Bu sayfanın konusu ilk iki durumun dışında kalan, en pratik yoldur: Alacaklıyla konuşup onun rızasını almak. Borç bittiği için kayıtlardaki hacizlerin topluca kaldırılmasını ise haciz fekki dilekçesi sayfasında ayrıca anlattım. Malınızın haczedilemeyeceğini düşünüyorsanız bu bir talep değil, süreli bir şikâyettir.

Hacizli malı satıp borcu kapatmak: Şartlı fek nasıl kurulur?

Alacaklılar genellikle hacizli bir malın icra yoluyla satılmasını beklemek istemez; ihale süreci uzundur ve mal çoğu zaman değerinin altında satılır. Siz de malın kendi bulacağınız bir alıcıya, piyasa değerine yakın bir bedelle satılmasını istersiniz. İki tarafın çıkarı burada buluşur. Kurulacak düzen şudur:

1. Alıcıyla satış bedelinde anlaşırsınız; bedel en azından dosya borcunu karşılamalıdır.
2. Alacaklı ya da vekili, satış bedelinin borcu karşılayan kısmı icra dosyasına yatırılmak şartıyla haczin kaldırılmasına onay verir.
3. Borçlu ve alacaklı bu onayı ortak bir dilekçeyle icra dairesine sunar; icra dairesi tapu müdürlüğüne ya da trafik tescil birimine fek yazısı gönderir.
4. Devir ile ödeme aynı gün yapılır; ödeme dekontu dosyaya eklenir.

Tapudaki devrin pratik adımlarını tapu devri dilekçesi sayfasında, araç satışında dikkat edilecekleri araç satış dilekçesi sayfasında bulabilirsiniz.

Bu yolun bir de harç avantajı var. 2026 yılı için tahsil harcı, hacizden sonra ama satıştan önce ödenen paralarda yüzde 9,10, haczedilen malın icra yoluyla satılmasıyla yapılan tahsilde ise yüzde 11,38'dir. Yani borcu ihaleyi beklemeden kapatmak, yalnız malın değerini değil, ödenecek harcı da korur.

Kısmi ödeme karşılığı tek bir malın haczini kaldırtmak

Bazen satılacak bir mal yoktur, ama belirli bir mal üzerindeki haciz hayatınızı durdurur: İşinizde kullandığınız araç, kredi çekmek için teminat göstereceğiniz arsa gibi. Alacaklıya bir miktar ödeme yaparak yalnızca o malın haczinin kaldırılmasını isteyebilirsiniz. Alacaklı genellikle buna "diğer hacizler devam etmek kaydıyla" onay verir.

Bu tür bir anlaşmada üç şeyin yazılı olması gerekir: Ödenen tutar, haczi kaldırılacak malın kaydı (plaka, ada-parsel gibi) ve diğer hacizlerin süreceği. Kalan borç için bir ödeme takvimi de konuşuyorsanız, bunu ayrı bir protokol hâline getirmeniz daha sağlıklıdır; nasıl kurulacağını borç yapılandırma dilekçesi sayfasında anlattım.

Haciz fek talebi dilekçesinde dikkat edilmesi gerekenler

• Süre: Alacaklının onayına dayanan fek talebi için kanunda bir süre yoktur. Ama haczin kendisi kanuna aykırıysa ve şikâyet edecekseniz, işlemi öğrendiğiniz günden itibaren 7 gün içinde icra mahkemesine gitmeniz gerekir (İİK m.16/1).
• İmza: Dilekçede alacaklının ya da vekilinin ıslak imzası, UYAP üzerinden veriliyorsa elektronik imzası olmalı. Alacaklı vekili imzalıyorsa vekâletnamesinde "haczi kaldırma" yetkisi bulunmalıdır.
• Malın kaydı: Taşınmazda il, ilçe, mahalle, ada, parsel ve bağımsız bölüm numarası; araçta plaka. Birden fazla malınızda haciz varsa hangisinin kalkacağını tek tek yazın.
• Şart cümlesi: Satış için verilen onayda "satış bedelinden [tutar] TL'nin dosyaya yatırılması şartıyla" ifadesi yer almalı. Şartsız bir onay alacaklıyı korumaz, şartı belirsiz bir onay ise sizi korumaz.
• Harç ve masraf: Ödenecek tutar konuşulurken tahsil harcı ve dosya masraflarının kimin tarafından ödeneceğini netleştirin; aksi hâlde dosya bu kalemler yüzünden açık kalır.

En sık gördüğüm hata, alacaklının onay vermesini fek için yeterli saymaktır. İcra dairesi onayı dosyada görür, sonra fek yazısını gönderir; yazı tapuya ya da trafik tescile ulaşmadan kayıt değişmez. Satış randevusunu, fek yazısının ilgili birime ulaştığını teyit ettikten sonra alın.

Dilekçe nereye ve nasıl verilir?

Fek talebi, haczi koyan icra dairesine verilir; mahkemeye, tapuya ya da notere değil. Tek nüsha yeterlidir. Ortak dilekçe ise iki tarafın da imzasını taşımalıdır. Taraflar farklı şehirlerdeyse alacaklı vekilinin aynı içerikteki onay dilekçesini UYAP üzerinden dosyaya göndermesi en pratik yoldur; siz de kendi talebinizi e-imza ya da mobil imzayla UYAP Vatandaş Portal'dan ya da icra dairesine giderek elden verebilirsiniz.

Aynı malın üzerinde başka dosyalardan da haciz varsa, her dosya için ayrı onay ve ayrı fek gerekir. Bir dosyanın alacaklısının onayı, diğer dosyalardaki hacizleri kaldırmaz. Satışa hazırlanmadan önce tapu ya da araç kaydını yeniden sorgulayıp kaç haciz olduğunu görün.

Haciz fek talebi dilekçe örnekleri

İki örnek hazırladım. İlki satış için verilen ortak dilekçedir, ikincisi alacaklının tek bir malın haczini kaldırma onayıdır.

Örnek 1'i ne zaman kullanırsınız? Hacizli taşınmazınız için bir alıcı buldunuz, alacaklıyla satış bedelinin dosyaya yatırılması konusunda anlaştınız ve iki taraf da dilekçeyi imzalamaya hazır.

Bu örnekte şuna dikkat edin: Tapuda devir ile dosyaya ödeme aynı gün yapılmazsa alacaklı onayını geri çekebilir ya da fek yazısı hiç gönderilmeyebilir. Bazı icra daireleri ödemenin önce yapılmasını, bazıları tapu müdürlüğüne "ödeme şartlı" yazı gönderilmesini tercih eder; dilekçeyi vermeden önce dairenin uygulamasını sorun.

Örnek 2'yi ne zaman kullanırsınız? Alacaklıya bir miktar ödeme yaptınız ve karşılığında yalnız bir malınızdaki haczin kaldırılmasında anlaştınız. Bu dilekçeyi alacaklı ya da vekili verir; siz de alacaklıdan bu metni imzalamasını isteyebilirsiniz.

Bu örnekte şuna dikkat edin: "Diğer hacizler aynen devam edecektir" cümlesi alacaklıyı korur ve onun bu metni imzalamasını kolaylaştırır. Siz de ödemenin dosyaya işlenmesi cümlesinin metinde kalmasına dikkat edin; aksi hâlde alacaklıya doğrudan yaptığınız ödeme dosya hesabında görünmeyebilir.

Talebiniz ortalama kaç günde sonuçlanır?

İcra dairesine verilen fek talebi için kanunda bir inceleme süresi yok. Alacaklının onayı dosyada olduğunda icra müdürü genellikle bekletmeden karar verir; süreyi asıl belirleyen, fek yazısının ilgili birime ne zaman gönderildiği ve oranın kaydı ne zaman işlediğidir. Bu süreler dairenin iş yüküne göre değişir, bu yüzden size gün vermiyorum.

Alacaklının onayı dosyadayken icra dairesi talebinizi sebepsiz yere sürüncemede bırakırsa, bunun için kanunda bir süreye bağlı olmayan şikâyet yolu vardır (İİK m.16/2). O şikâyetin nasıl yazılacağını haciz kaldırma talep dilekçesi sayfasında örnekle anlattım. Şikâyet edilirse icra mahkemesi duruşmasız işlerde 10 gün içinde karar verir (İİK m.18/3).

Bu dilekçeyi kimler verebilir, kime yazdırabilirsiniz?

Onaya dayalı fek talebini alacaklı, alacaklının avukatı ya da alacaklıyla birlikte borçlu verir. Borçlu tek başına verdiği bir dilekçede alacaklının imzalı onay yazısını ekliyorsa, icra dairesi bunu da değerlendirir; ama onayın gerçekten alacaklıya ait olduğundan emin olmak ister. Borçlu öldüyse ve mal mirasçılara geçtiyse, mirasçılar mirasçılık belgesiyle aynı yolu kullanabilir.

Kimden destek alırsınız?

Kısa bir onay dilekçesini kendiniz yazabilirsiniz. Ama şartlı fek, satış ve ödemenin aynı güne bağlandığı, birden fazla dairenin işin içinde olduğu bir düzendir; bir arzuhalci metni sağlam kurar. Taşınmazın değeri yüksekse, malın üzerinde birden fazla dosyadan haciz varsa ya da alacaklıyla pazarlık zorlu geçiyorsa, bir avukatın bu müzakereyi yürütmesi daha doğru olur. Dilekçeyi biz yazarız; sizi alacaklı karşısında temsil etmek avukatlık işidir.

Bizler haciz fek talebi dilekçenizi, dosyanızdaki haciz kayıtlarına ve alacaklıyla vardığınız anlaşmaya göre hazırlıyoruz. Tapu ya da araç kaydının, icra dosyası ekranının ve varsa anlaşma yazışmanızın görüntüsünü göndermeniz yeterli. Ana sayfadaki dilekçe yazdırmak istiyorum adımından bize ulaşabilir ya da önce konuşmak için 0551 837 30 04 numarasını arayabilirsiniz. Ön görüşme ücretsizdir.

Hizmetimizin kapsamını ve ücretini önceden görmek isterseniz ana sayfadaki dilekçe hazırlama fiyatları bölümüne bakabilirsiniz; dosyanız birden fazla dilekçe gerektiriyorsa bunu görüşmede ayrıca konuşuruz.

Sık sorulan sorular